Paquete Amplio 2 Naves Industrial en V/r Parque Industrial Magna Park

Sobre la propiedad

🏭 NAVE INDUSTRIAL EN VENTA O RENTA PARQUE INDUSTRIAL MAGNA PARK | SANTA CATARINA, N.L*

📍 Parque Industrial Magna Park, Santa Catarina, Nuevo León.

📐 *SUPERFICIES*

✅ Superficie total: 4,770.3 m²

✅ Área de nave industrial: 4,238.3 m²

✅ Área de oficinas: 266 m²

✅Área de estacionamiento: 266 m²

🏗️ CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE

✅ Construcción industrial nueva.

✅ Altura interior: 10 a 11 metros.

✅ Altura exterior: 11 a 12 metros.

✅ Amplia área operativa con distribución abierta.

✅ Piso de concreto de 15 cm de espesor.

✅ Nivelación de piso mediante tecnología láser.

✅ Acabado de concreto pulido tipo espejo.

✅ Muros sólidos con zarpeo interior.

✅ Cubierta de lámina R-18 con acabado Pintro blanco.

✅ Aislamiento térmico con fibra de vidrio de 2 pulgadas.

✅ Iluminación industrial de alta luminosidad.

✅ 10 medios baños interiores para hombres y mujeres.

🚛 ACCESOS Y ÁREAS DE CARGA

✅ 4 rampas de acceso.

✅ Andén para carga y descarga.

✅ Opción de instalación de rampa hidráulica niveladora.

✅ Accesos para vehículos de transporte de mercancías.

✅ Espacios para circulación y maniobras de carga.

✅ Área de estacionamiento de 266 m².

🏢 OFICINAS ADMINISTRATIVAS | 266 m²

✅ Área administrativa integrada a la nave industrial.

✅ Preparación para instalación de internet.

✅ Iluminación LED de alta luminosidad.

✅ 10 medios baños para hombres y mujeres.

✅ 8 equipos de aire acondicionado tipo minisplit.

✅ Capacidad de 1.5 toneladas por equipo.

✅ Instalaciones nuevas con acabados funcionales.

📍*UBICACIÓN Y ENTORNO INDUSTRIAL*

✅ Entorno destinado a actividades industriales, logísticas y empresariales.

✅ Accesos para vehículos de carga y transporte de mercancías.

✅ Ubicación dentro de la zona industrial del área metropolitana de Monterrey.

🏭 USOS POTENCIALES

✅ Centros de almacenamiento y distribución.

✅ Operaciones logísticas.

✅ Almacenamiento de mercancías.

✅ Distribución y recepción de productos.

✅ Manufactura ligera, sujeta a compatibilidad de uso.

✅ Operaciones industriales con oficinas administrativas.

✅ Expansión de operaciones empresariales.

📈 *POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN*

✅ Posibilidad de contratar una segunda nave ubicada en la parte posterior.

✅ Superficie conjunta aproximada: 4,650 m².

✅ Alternativa para empresas que requieren mayor superficie operativa.

Ampliación sujeta a disponibilidad, confirmación de superficies y condiciones de contratación.

💰 CONDICIONES COMERCIALES

- Precio de mantenimiento: $5,000.00.

- Precio de renta: $524,730.00

- Precio de venta $90,635,700.00

Fotos

La zona

Magna Industrial Park es una de las zonas que atiende un asesor especializado de NIVA. Te comparte la ubicación exacta y te acompaña en el recorrido.